VILLA MANAGEMENT — 九州別荘地対応
九州の別荘を、
来荘前後まで。
丸ごとお預かり。
阿蘇・湯布院・霧島・別府・糸島・唐津 ──
九州の別荘オーナーのための、来荘前準備から凍結対策・台風後確認まで含む、別荘プレミアム管理サービスです。
Villa owner's worries
別荘オーナーの
こんなお悩み、ありませんか？
使わない期間が長い別荘は、放置すると深刻な劣化が進みます。
冬の凍結で水道管が破裂しないか心配
台風が来た翌日、別荘の状態がわからない
次の利用時に、すぐ過ごせる状態にしておきたい
カビ・虫・湿気が気になって長期不在を躊躇
雪害・獣害が心配で冬季は近寄れない
来荘準備（買い出し・換気・暖房）が毎回大変
別荘の管理を頼める業者が地元になくて困る
修繕業者の手配・立ち会いが遠方からだと厳しい
— Our answer
すまいケアの別荘プレミアムプランなら、
これらすべてを丸ごとお預かりできます。
Premium plan
別荘プレミアムプラン
の内容
月額34,800円〜で、別荘オーナーに必要な管理項目をすべてカバー。
月2回の定期訪問
別荘の標準的な見守り頻度。利用予定に合わせた柔軟調整も。
来荘前準備
到着前日までに換気・通水・清掃・寝具準備・冷蔵庫稼働。
来荘後の片付け
チェックアウト後の清掃・寝具洗濯・冷蔵庫整理まで。
凍結・雪害対策
冬季の水抜き・雪下ろし手配・暖房稼働確認まで対応。
台風後の臨時確認
気象警報後、翌日までに現地確認・写真報告。
鍵の安全管理
番号管理＋施錠保管庫運用。電子錠にも対応。
専属コンシェルジュ
お客様専用の担当者が継続対応。地域情報・修繕業者の手配も。
24時間緊急連絡
台風・地震・水漏れ等の異常時にすぐ連絡が取れる体制。
詳細レポート
写真15枚以上＋動画でマイページ＆LINE共有。
Stay flow
ご来荘前後の
サポートの流れ
来荘日が決まったらお知らせください。準備から後片付けまで一気通貫で対応します。
-
01 来荘予定が決まったら
ご連絡
マイページ・LINE・電話でご予定をお知らせください。
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02 来荘1〜3日前
事前準備
換気・通水・清掃・冷蔵庫稼働・寝具準備・暖冷房稼働。
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03 来荘当日
お迎え準備完了
お客様到着時には、すぐに過ごせる状態でお待ちします。
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04 ご滞在中
随時サポート
お困りごとがあればコンシェルジュへ。地元業者手配も。
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05 チェックアウト後
クリーンアップ
清掃・寝具洗濯・冷蔵庫整理・施錠まで全て対応。
— Villa risk
別荘特有の
放置リスク
都市部の住宅以上に、別荘地は気候・自然リスクが厳しい場所が多くあります。
— Risk
凍結による配管破裂
阿蘇・湯布院など標高の高い別荘地は冬季の冷え込みが厳しく、水道管・給湯器の凍結リスクが極めて高い。修繕費は数十万円規模。
— Risk
雪害・倒木
九重・阿蘇エリアでは大雪による倒木・カーポート損壊・屋根破損のリスクあり。発見が遅れると被害が拡大します。
— Risk
害獣・害虫侵入
ハクビシン・スズメバチ・ネズミ・コウモリ等が住み着くと、駆除費用が嵩むほか建物の劣化も急速に進行。
— Risk
台風・大雨被害
九州は台風常襲地帯。屋根の浮き・雨樋詰まり・浸水被害を、所有者が遠方からでは把握できません。
Villa areas
九州の別荘地、
対応エリア
温泉地・高原別荘地・海沿いの別荘 ── 九州の主要別荘地に対応しています。
湯布院の別荘管理
湯布院・由布院温泉エリアの別荘オーナーへ
湯布院の別荘LPへ阿蘇の別荘管理
阿蘇カルデラ・高原別荘地のオーナーへ
阿蘇の別荘LPへ霧島の別荘管理
霧島連山・温泉地の別荘オーナーへ
霧島の別荘LPへ別府の別荘管理
別府湾を望む温泉観光地の別荘オーナーへ
別府の別荘LPへ糸島の別荘管理
海と山に囲まれた糸島の別荘オーナーへ
糸島の別荘LPへ唐津の別荘管理
玄界灘に面した城下町・唐津の別荘オーナーへ
唐津の別荘LPへ九重の別荘管理
飯田高原・九重連山の高原別荘地オーナーへ
九重の別荘LPへ黒川温泉の別荘管理
黒川温泉郷・南小国町の別荘・古民家オーナーへ
黒川温泉の別荘LPへ雲仙の別荘管理
雲仙温泉・島原半島の別荘・別宅オーナーへ
雲仙の別荘LPへ指宿の別荘管理
砂むし温泉の郷・指宿の別荘・セカンドハウスオーナーへ
指宿の別荘LPへ高千穂の別荘管理
神話のふるさと・高千穂の山間別荘・古民家オーナーへ
高千穂の別荘LPへ天草の別荘管理
天草諸島の海辺別荘・離島物件オーナーへ
天草の別荘LPへ日田の別荘管理
水郷・日田の別荘・古民家オーナーへ
日田の別荘LPへ武雄温泉の別荘管理
武雄温泉郷の別荘・温泉旅館周辺住宅オーナーへ
武雄温泉の別荘LPへVilla voices
別荘オーナーの声
Villa FAQ
別荘管理について
よくあるご質問
Q 別荘の管理は具体的に何をしてもらえますか？
月2回の定期訪問で、外観・室内・換気・通水・清掃・郵便整理を実施。さらに別荘特有の凍結対策（冬季の水抜き）・雪害確認・台風後の臨時訪問・害獣チェックも含みます。お客様の来荘前には事前準備、来荘後の片付けも対応します。
Q 阿蘇・湯布院・霧島などの別荘地にも対応していますか？
はい、九州の主要な別荘地に対応しています。阿蘇市・由布市（湯布院町含む）・霧島市・別府市・糸島市・唐津市など、標高や気候特性が異なる別荘地それぞれに合わせた管理を提供します。
Q 別荘プレミアムプランの料金はいくらですか？
月額34,800円〜です。物件の規模・別荘地の立地・必要な追加対応の内容により最終的な金額が決まります。詳しいお見積もりは現地確認後にご案内します。
Q 冬季の凍結対策は具体的に何をしますか？
冬季は水道の元栓閉栓・水抜き作業を行い、凍結による配管破裂を防ぎます。気温が急激に下がる予報の際は臨時訪問も実施。雪が積もる地域では、屋根・カーポートの状態確認・必要に応じて雪下ろし手配も対応します。
Q 来荘前の準備はどんなことをしてもらえますか？
ご利用予定日の1〜3日前に訪問し、室内の換気・掃除・通水・寝具の準備・冷蔵庫の電源確認・空調の事前稼働など、すぐに快適にお過ごしいただける状態に整えます。
Q 別荘の鍵はどう管理されますか？
番号管理＋施錠保管庫で運用します。鍵そのものに物件情報は記載せず、社内管理番号で管理。担当者以外がアクセスできない体制になっています。鍵の郵送・現地受け渡しに対応。
Q 緊急時の対応はどうなりますか？
別荘プレミアムプランは24時間の緊急連絡体制を整えています。台風・地震・水漏れ等の異常時には専属担当者からすぐにご連絡し、応急対応を実施。修繕業者の手配も承ります。
Q 相続した別荘の管理もお願いできますか？
はい、相続後の別荘管理も承ります。継続的な記録は売却・賃貸・解体などの判断材料としても活用いただけます。「使うかどうか決まっていない別荘」の維持にも最適です。
無料相談
九州の別荘管理、ご相談ください。
ご相談からお申込みまでオンラインで完結。別荘プレミアムプランのご相談を承ります。
LINEで気軽に相談 お電話は 092-284-5161 （平日10-17）- 相談だけでもOK
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