空き家・実家・別荘の管理
毎月の訪問で、
何をしているか
月1回〜2回、ご実家・空き家・別荘に通って、玄関先・庭・水回りまで写真と動画で記録。
家族LINE共有・草刈り・台風後の臨時確認まで、必要なことをぜんぶ。
下に、具体的な作業を順番に並べておきます。
What we do
毎月の訪問で行う12のこと
ご契約プランに応じて、以下の項目から必要なものを実施します。
外観の確認
建物の外壁・屋根・庭周りの状況を確認し、劣化や倒壊リスクの兆候を早期発見します。
郵便物の確認
ポストにたまった郵便物を整理し、重要書類があればご連絡。空家であることを外部に悟られないようにします。
室内の換気
窓を開けて空気を入れ替え、湿気・カビの発生を予防します。
通水
各蛇口・トイレを通水し、排水トラップの乾燥・悪臭・配管劣化を予防します。
簡易清掃
玄関・水回りを中心に簡易清掃。ホコリや虫の発生を抑えます。
雨漏り・水漏れチェック
天井・床・水回りを目視点検。早期発見で修繕費を大幅に抑えられます。
害虫・小動物の痕跡確認
床・隅・収納内を確認し、害虫やネズミ等の侵入痕跡を早期発見します。
庭木の状況確認
庭木の伸び・落葉の状況を確認。必要に応じてスポット対応をご提案します。
電気・ガスメーターの確認
基本料金以上に動いていないか確認し、漏電・ガス漏れの可能性を排除します。
写真15枚以上のレポート
訪問ごとに15枚以上の写真をマイページにアップ。前回比較で変化が一目でわかります。
動画レポート（一部プラン）
室内を一周する1分動画を撮影。文字や写真では伝わらない空気感まで共有します。
家族LINE共有（一部プラン）
ご家族のLINEグループに、その日のうちにレポートをお届けします。
Differences
大手見回りサービスとの違い
価格で大手と戦うのではなく、レポート品質・家族共有・担当制・記録蓄積で勝負します。
| 項目 | 大手見回りサービス | すまいケア |
|---|---|---|
| 価格 | 月数千円〜 | 月12,800円〜 |
| 報告内容 | 簡易報告中心 | 写真15枚以上＋動画／前回比較 |
| ご家族への共有 | 限定的 | LINE・マイページで複数家族へ即共有 |
| 担当制 | 訪問者は固定されない場合あり | 原則、地域ごとに担当者を固定 |
| スポット作業 | オプション中心 | 草刈り・清掃・台風後確認まで柔軟対応 |
| 目的 | 見回り | 状態記録・予防・判断材料の提供 |
How it works
ご利用の流れ
ご相談からサービス開始までの流れをご説明します。
01
初日
ご相談・お問い合わせ
お電話・LINE・フォームからご相談ください。物件のご状況・ご家族のご要望を丁寧にお伺いし、サービスの概要をご説明します。
ご相談だけでも歓迎です。「うちは対応エリアになる？」「こんなお願いはできる？」などお気軽にご質問ください。
02
〜1週間以内
プラン決定・お申込み
ご相談内容を整理してプランをご提案します。お申込みフォームへのご記入と、鍵のお預かり方法のご相談まで、オンライン中心で完結します。
鍵は郵送または現地受け渡しのいずれかをお選びいただけます。ご依頼主様が現地に行く必要はありません。
03
〜2週間以内
初回訪問でスタート
お申込み完了後、初回訪問でベースラインを記録します。家屋の現状を写真と動画で詳細にドキュメント化。
初回訪問では通常より時間をかけて、家屋の現状を細かく記録します。これが今後の前回比較の基準になります。
04
毎月
定期見守りスタート
ご契約プランに応じた頻度で定期訪問。レポートをマイページ・LINEでお届けします。気になる点があれば、その都度ご報告・ご相談します。
台風・大雨・地震の後など、ご心配な時は臨時訪問もご相談いただけます（プランに応じて無料 or スポット料金）。
Optional service
月額契約と組み合わせる、その都度オプション
台風後の臨時確認・草刈り・大掃除など、必要なときだけご依頼ベースでお願いいただけます。
5,000〜10,000円
台風・大雨後の追加確認
台風通過後すぐに駆けつけ、被害がないか確認・写真報告します。
10,000〜30,000円
草むしり・軽作業
伸びた雑草の草むしり、小さな庭の手入れに。
20,000〜50,000円
草刈り（機械作業）
広い敷地の本格的な草刈り、刈払機による作業。
30,000〜60,000円
室内大掃除
長期放置された室内をプロの道具で徹底清掃します。
15,000〜40,000円
帰省前・来訪前清掃
ご家族の帰省前に、快適に過ごせる状態へ整えます。
10,000〜30,000円
不用品処分の立ち会い
不用品処分業者の手配・立ち会い・搬出確認まで代行。
5,000〜20,000円
修繕業者の手配・立会
信頼できる地元業者の手配と、作業中の立ち会いを承ります。
15,000〜40,000円
別荘の来荘前準備
別荘到着までに換気・通水・寝具準備など、快適な状態へ。
月額契約をご利用中の方は、ご依頼の優先対応＋10%割引が適用されます。
FAQ
よくあるご質問
お問い合わせの多いご質問をピックアップしました。
Q 相談だけでも大丈夫ですか？
はい、ご相談だけでも歓迎です。「うちは対応エリア？」「こんな作業はできる？」などお気軽にご相談ください。ご相談からお申込みまで、すべてオンラインで完結します。
Q 鍵はどうやって渡せばいいですか？
ご契約時に郵送・現地受け渡しのいずれかをお選びいただけます。お預かりした鍵は施錠保管し、退会時は確実に返却します。
Q 訪問日は決められますか？
月の上旬・中旬・下旬といった範囲指定は可能です。日付指定はスポット作業に限り承ります。台風・大雨後の臨時訪問も柔軟にご相談ください。
Q 遠方の家族にもレポートを共有できますか？
はい、ご家族のLINEグループや個別アドレスへの共有に対応しています。複数の方への同時共有も追加料金なしで承ります。
Q 対応エリア外の物件もお願いできますか？
基本対応エリア外でも、距離や物件状況によりご相談可能です。遠方地域はエリア加算をご案内した上でご検討いただきます。
無料相談
「ちょっと見てきてほしい」を、
そのまま預けてみませんか。
東京や関西、海外赴任先から「実家が九州で…」というご相談が、いま月に15〜20件ほど。電話・LINE・フォーム、どれでも構いません。ご相談からお申込みまで、ぜんぶオンラインで完結します。
LINEで気軽に相談 お電話は 092-284-5161 （平日10-17）- 相談だけでもOK
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